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Ariane Immobilier
5 Avenue de Boulogne
31800 SaintGaudens


05 61 95 21 20
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Exclusivité
Maison individuelle Montréjeau LANNEMEZAN 94 m²
128 000 €
128 000 €
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Découvrez cette charmante maison individuelle  proche Montréjeau.

Située dans le secteur prisé de MONTREJEAU / LANNEMEZAN, cette maison de 96 m² vous séduira par son cachet authentique et ses rénovations récentes. Construite en 1962 et rénovée en 2020, elle offre un confort moderne dans un écrin de charme.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux de 24 m² vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau se trouvent à l'étage.

 L'isolation des combles et la toiture en bon état garantissent une excellente performance énergétique.

La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une belle luminosité et une isolation optimale.

Le terrain de 1100 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des douces soirées autour d'une piscine...

Côté pratique, un WC indépendant facilite le quotidien. 

Le chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau assure un confort thermique optimal.

Les commodités ne sont pas en reste : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles  en voiture en quelques minutes. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces et un hôpital à proximité.


CONTACT : TALAZAC Roland
Mail : [email protected]
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMontréjeau 31210
Code postal31210
SecteurLANNEMEZAN
TypeIndividuelle
Surface94.00
Surface au sol107
Séjour24
Superficie du terrain11 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1962
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue
IsolationCOMBLES
ToitureBON ETAT
Taxe foncière720 €/an

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Ariane Immobilier
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41013 BLOIS CEDEX.

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