SECTEUR SAINT GAUDENS VILLA T5 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Les points forts :

VUE PYRENEES. NEUVE. SURFACE. TERRASSE

AUX PORTES DE SAINT GAUDENS, DANS UN VILLAGE PRISÉ VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE VILLA SUR 2 NIVEAUX SISE SUR UNE PARCELLE DE 890 M2 PAYSAGEE ET CLOTUREE.
ELLE COMPREND EN REZ DE JARDIN UN JOLI STUDIO INDEPENDANT INCLUANT UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU A L'ITALIENNE.
EN REZ DE CHAUSSEE L'ENTRÉE DONNE SUR L'ESPACE, TRES LUMINEUX, CUISINE AMERICAINE SEJOUR SALON DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE A VIVRE, COUVERTE, DOTÉE D' UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LES PYRENEES.
UN DEGAGEMENT DESSERT DEUX BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE SALLE D'EAU, UN WC.
TOUS LES MATERIAUX SONT DE QUALITE.
MENUISERIES PVC ET ALU. STORES ELECTRIQUES.
GARAGE DE 27 M2. PORTAIL ELECTRIQUE EN COURS DE REALISATION.
ASSAINISSEMENT PAR MICRO STATION
JARDIN PAYSAGER SUR LES DEUX ENTRÉES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Landorthe 31800
Secteur	SAINT GAUDENS
Type	Villa
Surface	101.00 m²
Superficie du terrain	08 a 90 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2024
État général	En excellent état
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Réversible
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	oui
Toiture	neuve
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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